Résidence de tourismeDisponibleRéf: Fleur de Sel B31

Fleur de Sel

56520 Guidel Plages
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5.7%
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155 000 €
Prix de vente
44 m²
Surface
5.65%
Rendement
8 754 €/an
Loyer annuel HT

Description

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature.

Implanté au sein de la résidence Fleur de Sel (construite en 2011), située entre Morbihan et Finistère, au plus près des plages de Guidel. Un cadre privilégié en bord de mer recherché par la clientèle touristique.

Situé en rez-de-jardin avec vue dégagée, cet appartementde trois pièces meublé de 43,85 m² Carrez est composé d'un grand séjour lumineux avec espace cuisine, de deux chambres séparées, d'ne salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse dînatoire exposée Sud et un emplacement de parking en sous-sol privatif complètent cette offre.

Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.

Informations financières

Prix de vente
155 000 €
Loyer annuel HT
8 754 €
Rendement
5.65%
Charges copropriété/an
574 €
Taxe foncière/an
519 €
Fin du bail
1 septembre 2020
Semaine(s) d'occupation
Possible

Caractéristiques

Informations générales

Type de bien
T3
Surface
44 m²
Étage
RDJ
Année construction
2011
Gestionnaire
Magora (Odalys)

Équipements

Terrasse (Sud)
Piscine
Ascenseur
Meublé
Cuisine équipée
Salle de sport
Espaces verts
Parking intérieur (1)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)
CClasse C
Émissions de GES
AClasse A

Localisation

La Falaise

56520 Guidel Plages

Morbihan

Ouvrir dans Google Maps
155 000 €
Honoraires charge vendeur
Résidence de tourisme
Réponse sous 24h garantie
Documentation complète sur demande

Gestionnaire

Magora (Odalys)

Bail commercial sécurisé