
Description
Investissement LMNP en résidence de tourisme Odalys, idéalement situé entre Morbihan et Finistère, sur les plages de Guidel. Ce T3 meublé de 45 m² en rez-de-jardin offre une vue mer exceptionnelle.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une terrasse dinatoire exposée plein sud et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
La résidence Fleur de Sel, construite en 2011, compte 72 lots et bénéficie d'un ravalement réalisé au 1er trimestre 2024. Située directement sur le littoral breton, elle profite d'un cadre naturel préservé entre océan et campagne, dans une zone touristique très prisée.
Guidel, commune du Morbihan limitrophe de Lorient, offre un cadre de vie attractif avec ses plages sauvages, sa proximité avec la ville et un bassin touristique dynamique toute l'année.
Informations financières
- Prix de vente
- 155 000 €
- Loyer annuel HT
- 8 439 €
- Rendement
- 5.44%
- Charges copropriété/an
- 568 €
- Taxe foncière/an
- 514 €
- Fin du bail
- 1 septembre 2020
Caractéristiques
Informations générales
- Type de bien
- T3
- Surface
- 45 m²
- Étage
- RDJ
- Année construction
- 2011
- Gestionnaire
- Odalys
Équipements
Diagnostics énergétiques
Localisation
Gestionnaire
Odalys
Bail commercial sécurisé