Résidence de tourismeDisponibleRéf: XI-2026-037

Fleur de Sel

56520 Guidel
Séjour avec vue mer - T3 Fleur de Sel Guidel
5.4%
1 / 7
155 000 €
Prix de vente
45 m²
Surface
5.44%
Rendement
8 439 €/an
Loyer annuel HT

Description

Investissement LMNP en résidence de tourisme Odalys, idéalement situé entre Morbihan et Finistère, sur les plages de Guidel. Ce T3 meublé de 45 m² en rez-de-jardin offre une vue mer exceptionnelle.

Il se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une terrasse dinatoire exposée plein sud et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

La résidence Fleur de Sel, construite en 2011, compte 72 lots et bénéficie d'un ravalement réalisé au 1er trimestre 2024. Située directement sur le littoral breton, elle profite d'un cadre naturel préservé entre océan et campagne, dans une zone touristique très prisée.

Guidel, commune du Morbihan limitrophe de Lorient, offre un cadre de vie attractif avec ses plages sauvages, sa proximité avec la ville et un bassin touristique dynamique toute l'année.

Informations financières

Prix de vente
155 000 €
Loyer annuel HT
8 439 €
Rendement
5.44%
Charges copropriété/an
568 €
Taxe foncière/an
514 €
Fin du bail
1 septembre 2020

Caractéristiques

Informations générales

Type de bien
T3
Surface
45 m²
Étage
RDJ
Année construction
2011
Gestionnaire
Odalys

Équipements

Terrasse
Piscine
Salle de sport
Espaces verts
Parking intérieur (1)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)
CClasse C
Émissions de GES
AClasse A

Localisation

155 000 €
Honoraires charge vendeur
Résidence de tourisme
Réponse sous 24h garantie
Documentation complète sur demande

Gestionnaire

Odalys

Bail commercial sécurisé