Résidence de tourismeDisponibleRéf: Fleur de Sel B27

Fleur de Sel

56520 Guidel
tmp9990 location guidel plage residence prestige odalys fleur de sel 1
5.9%
1 / 7
149 000 €
Prix de vente
45.25 m²
Surface
5.88%
Rendement
8 754 €/an
Loyer annuel HT

Description

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature.

Implanté au sein de la résidence Fleur de Sel, située entre Morbihan et Finistère, idéalement positionnée sur les plages de Guidel. Un cadre côtier recherché offrant une excellente attractivité touristique.

Ce trois pièces meublé situé en rez de jardin avec vue dégagée est composé d'un grand séjour lumineux avec espace cuisine, de deux chambres séparées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse dînatoire exposée Sud et un emplacement de parking en sous-sol privatif complètent cette offre de qualité.

Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.

Informations financières

Prix de vente
149 000 €
Loyer annuel HT
8 754 €
Rendement
5.88%
Charges copropriété/an
574 €
Taxe foncière/an
519 €
Fin du bail
1 septembre 2020
Semaine(s) d'occupation
Possible

Caractéristiques

Informations générales

Type de bien
T3
Surface
45.25 m²
Étage
RDJ
Année construction
2011
Gestionnaire
Magora (Odalys)

Équipements

Terrasse (Sud)
Piscine
Meublé
Cuisine équipée
Salle de sport
Espaces verts
Parking intérieur (1)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)
CClasse C
Émissions de GES
AClasse A

Localisation

149 000 €
Honoraires charge vendeur
Résidence de tourisme
Réponse sous 24h garantie
Documentation complète sur demande

Gestionnaire

Magora (Odalys)

Bail commercial sécurisé