Résidence de tourismeDisponibleRéf: XI-2026-953

Fleur de Sel

56520 Guidel Plages
location guidel plages residence prestige odalys fleur de sel 1
5.7%
1 / 5
105 000 €
Prix de vente
31.4 m²
Surface
5.74%
Rendement
6 026 €/an
Loyer annuel HT

Description

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Cette résidence de 2011, est idéalement située entre Morbihan et Finistère sur les plages de Guidel.

Ce deux pièces meublé situé au 1er étage est composé d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse exposé sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien. (Surface carrez : 31,40m2).

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE

Informations financières

Prix de vente
105 000 €
Loyer annuel HT
6 026 €
Rendement
5.74%
Charges copropriété/an
305 €
Taxe foncière/an
425 €
Fin du bail
1 septembre 2020

Caractéristiques

Informations générales

Type de bien
T2
Surface
31.4 m²
Étage
1/2
Année construction
2011
Gestionnaire
Odalys

Équipements

Terrasse (Sud)
Piscine
Ascenseur
Meublé
Cuisine équipée
Salle de sport
Parking intérieur (1)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)
DClasse D
Émissions de GES
BClasse B

Localisation

RD 152 - La Falaise

56520 Guidel Plages

Morbihan

Ouvrir dans Google Maps
105 000 €
Honoraires charge vendeur
Résidence de tourisme
Réponse sous 24h garantie
Documentation complète sur demande

Gestionnaire

Odalys

Bail commercial sécurisé