Résidence d'affairesDisponibleRéf: Louveciennes

Le Conti

78430 Louveciennes
Façade résidence Le Conti
7.4%
1 / 7
118 000 €
Prix de vente
34.57 m²
Surface
7.40%
Rendement
8 733 €/an
Loyer annuel HT

Description

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature.

Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en rez-de-jardin est composé d'une grande pièce avec son coin cuisine, d'un espace chambre et d'une salle de bain avec WC. Une terrasse exposée Est complète ce bien (surface carrez : 34m²).

Idéalement installée, la résidence est à seulement 30 minutes de Paris et permet un accès facile au quartier des affaires de La Défense.

Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.

Informations financières

Prix de vente
118 000 €
Loyer annuel HT
8 733 €
Rendement
7.40%
Charges copropriété/an
234 €
Taxe foncière/an
411 €
Fin du bail
28 février 2029

Caractéristiques

Informations générales

Type de bien
T1 bis
Surface
34.57 m²
Étage
RDC
Année construction
2008
Gestionnaire
Residis

Équipements

Terrasse
Coin cuisine

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)
CClasse C
Émissions de GES
AClasse A

Localisation

9 Quai Conti

78430 Louveciennes

Yvelines

Ouvrir dans Google Maps
118 000 €
Honoraires charge vendeur
Résidence d'affaires
Réponse sous 24h garantie
Documentation complète sur demande

Gestionnaire

Residis

Bail commercial sécurisé