
Description
Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature.
L’appartement est situé au dernier étage, il est composé d’une pièce de vie avec son coin cuisine, d’une salle de douche et d’un wc.(surface carrez : 23,7m2).
La Résidence La Boiserie fut construite en 2014 et aussitot prise à bail dans son ensemble par le Groupe Euro Dysney, exploitant qui loue pour loger son personnel du Parc Disneyland.
Idéalement installée, proche de Disneyland Paris (à 5,2 km) et de la ville tels que la gare RER de Marne-La-Vallée-Chessy, un grand centre commercial ou la mairie .
Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.
Informations financières
- Prix de vente
- 130 000 €
- Loyer annuel HT
- 8 018 €
- Rendement
- 6.18%
- Charges copropriété/an
- 96 €
- Taxe foncière/an
- 438 €
- Fin du bail
- 28 août 2026
Caractéristiques
Informations générales
- Type de bien
- T1
- Surface
- 23.7 m²
- Étage
- 2/2
- Année construction
- 2014
- Gestionnaire
- Euro Disney
Équipements
Diagnostics énergétiques
Localisation
5 Rue de la Boiserie
77700 Magny-le-Hongre
Seine et Marne
Gestionnaire
Euro Disney
Bail commercial sécurisé