Résidence de tourismeDisponibleRéf: XI-2026-029

Le Hameau du Moulin

24290 Montignac-Lascaux
Façade Le Hameau du Moulin
6.2%
1 / 7
69 000 €
Prix de vente
35.15 m²
Surface
6.21%
Rendement
4 282 €/an
Loyer annuel HT

Description

La résidence 'Le Hameau du Moulin' est située au cœur du Périgord Noir, dans un cadre très touristique pour ses sites classés au patrimoine de l'UNESCO. À quelques minutes à pieds des Grottes de Lascaux et de nombreux châteaux médiévaux.

Maison mitoyenne sur deux niveaux, composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse exposée ouest, et d'un WC séparé. À l'étage, le bien est complété par une chambre double, d'une cabine avec des lits superposés et une salle de bains (surface carrez : 35,15m²).

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé en tant qu'investissement patrimonial défiscalisé.

Informations financières

Prix de vente
69 000 €
Loyer annuel HT
4 282 €
Rendement
6.21%
Charges copropriété/an
256 €
Taxe foncière/an
226 €
Fin du bail
30 septembre 2026
Semaine(s) d'occupation
2 semaines / an

Caractéristiques

Informations générales

Type de bien
Maison mitoyenne
Surface
35.15 m²
Étage
RDC
Année construction
2005
Gestionnaire
Odalys

Équipements

Terrasse
Piscine
Coin cuisine
Espaces verts
Parking extérieur (1)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)
EClasse E
Émissions de GES
BClasse B

Localisation

28 Chemin de Gouny

24290 Montignac-Lascaux

Dordogne

Ouvrir dans Google Maps
69 000 €
Honoraires charge vendeur
Résidence de tourisme
Réponse sous 24h garantie
Documentation complète sur demande

Gestionnaire

Odalys

Bail commercial sécurisé